Veelgestelde vragen

Herhaalbare, gestandaardiseerde, flexibele oplossingen en fabrieksmatige productie van onderdelen die op de bouwlocatie in elkaar gezet worden.

Door- of uitontwikkelde woningen die deel uitmaken van het vaste aanbod van een leverancier en die de leverancier voor zijn afnemers desgewenst in beperkte mate op maat maakt op basis van standaardvariaties.

Er liggen kansen in het vereenvoudigen en standaardiseren van gemeentelijke procedures, bouwprocessen en planningen, het vroegtijdig betrekken van relevante actoren, het delen van kennis, het beperken van risico's en het beter benutten van regionale samenwerking.

Woningcorporaties in de regio Foodvalley hebben een gezamenlijke vraagspecificatie ontwikkeld voor grondgebonden en gestapelde woningen. Deze sluiten aan op de Woonstandaard Conceptueel Bouwen en bevatten aanvullende eisen ten aanzien van kwaliteit, betaalbaarheid en exploitatie (TCO). Ze vormen het uitgangspunt voor toekomstige uitvragen in de regio aan marktpartijen.

De gemeenten en woningcorporaties in Regio Foodvalley werken in de pilots intensief samen om een nieuwe werkwijze breed te implementeren. Wanneer de gemeenten daarbij dezelfde uitgangspunten voor nieuwbouw hanteren, ontstaat de mogelijkheid voor woningcorporaties om gezamenlijk in te kopen en daarmee zo schaalvoordelen te realiseren. Daarnaast worden de werkprocessen eenvoudiger en voorspelbaarder. Van initiatief tot de aanvraag van de omgevingsvergunning. Dit leidt tot minder bouwfouten en maakt werkzaamheden beter herhaalbaar. De kracht zit in samenwerking: door als regio één lijn te trekken, creëren we een stevige basis voor de versnelling van betaalbare nieuwbouwwoningen. Bovendien kan standaardisatie bijdragen aan het verminderen van de druk op de schaarse ambtelijke capaciteit.

Ja. Conceptuele bouw geeft mogelijkheden om eisen te stellen aan stedenbouwkundige kwaliteit en uitstraling. Gemeenten kunnen vooraf kaders meegeven voor onder meer architectuur, materiaalgebruik, openbare ruimte en inpassing in de omgeving, zodat de uitwerking van het bouwconcept aansluit bij de lokale context en gewenste beeldkwaliteit. Daarbij geldt wel dat naarmate meer specifieke eisen worden gesteld, de mogelijkheden om herhaalbare woningconcepten toe te passen of in te kopen afnemen.

De interne processen bij gemeenten en tussen gemeenten en woningcorporaties ten behoeve van nieuwbouwprojecten. Meer in het bijzonder het proces van initiatief tot aanvraag omgevingsvergunning.

Gemeente en betrokken corporatie brengen samen een geschikte pilotlocatie in (lees: concreet bouwproject) en ook de bereidheid om menskracht daarvoor vrij te maken.

De bevindingen die we opdoen in de lokale pilots over hoe het proces gericht op nieuwbouw binnen gemeenten én tussen gemeenten en corporaties versneld kan worden, delen we regionaal en worden waar mogelijk ook regionaal overgenomen. 

Jazeker! Graag zelfs. Zie ‘Wat betekent dit voor jou als professional. Denk en doe mee!’

Er liggen immers overal in de Regio Foodvalley kansen om gemeentelijke procedures, bouwprocessen en planningen te vereenvoudigen en te standaardiseren, kennis te delen, risico’s te beperken en de regionale samenwerking beter te benutten.

Er is een bestuurlijke stuurgroep geformeerd vanuit corporaties en gemeenten om (de procesversnelling) bij conceptueel bouwen te bevorderen en eventueel bouwstromen mogelijk te maken. Zij bereiden de te nemen beslissingen voor leggen deze (tussentijds) voor aan de volledige groep bestuurders van alle partijen: het Bestuurlijk Overleg Wonen Regio Foodvalley.